蓝湾绿岛花园问答

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楼盘名】绿化率是40.0%。是由江苏省江缘房地产开发有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地100000.0平米，建筑面积139695.0平米，拥有300户的楼盘。蓝湾绿岛花园地址位于启东市启隆乡永兴中路江崇路（崇启花卉城南450米）。

启东蓝湾绿岛花园是否限购，得看启东是否出具了相关限购政策。如果启东没有相关限购政策，购买蓝湾绿岛花园不会受到限制。如果启东有限购令，则购买蓝湾绿岛花园需要按照启东限购令的相关规定进行购买。

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蓝湾绿岛花园的容积率1.1，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。蓝湾绿岛花园的位置在启东市启隆乡永兴中路江崇路（崇启花卉城南450米），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

蓝湾绿岛花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，蓝湾绿岛花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此蓝湾绿岛花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有蓝湾绿岛花园的物业快速协调。

蓝湾绿岛花园的房子出租需要注意：第一，对蓝湾绿岛花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蓝湾绿岛花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蓝湾绿岛花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蓝湾绿岛花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蓝湾绿岛花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝湾绿岛花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓝湾绿岛花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝湾绿岛花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蓝湾绿岛花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且蓝湾绿岛花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外蓝湾绿岛花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以蓝湾绿岛花园的规划是非常合理的。

蓝湾绿岛花园是开发商启东市江缘房地产开发有限公司开发的，物业公司德羿物业负责小区物业。蓝湾绿岛花园位于启东市启隆乡永兴中路江崇路（崇启花卉城南450米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 109198。