1904

1904“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、1904工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买1904之前一定要先看五证是否齐全。

1904的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与1904项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当1904建筑物层高超过8米，在计算容积率时该1904建筑面积加倍计算。

1904的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般1904多层的公摊为5%-10%，1904小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，1904高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买1904房子的情况来算一下。