为什么说租房大业的新房东是政府？

来源：吉屋综合整理发布时间：2017-08-19 18:08:45

8月17日，广州率先提出保障“租购同权”（符合条件的承租人子女可就近入学）。18日，住建部等发文推动人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场。24日，上海头次推出租赁住房用地，要求竞得人须100%自持70年，只租不售。28日，北京市住建委表示，首批集体土地建设租赁住房项目年底完成入住。今后5年，北京计划建设租赁住房50万套。

政府要做我们的新房东了。意不意外？惊不惊喜？

政府为什么要亲自做我们的大房东？

因为我们：买房，买不起；租房，伤不起。

中国社科院的*数据显示，我国城镇居民家庭中，租房子住的，不到10%。而在美国，1/3的家庭租房子住；德国，将近一半的家庭租房子住。

在中国，许多人的梦想是买房，理想是炒房，而现实是租房。

眼瞅着梦想和理想要沦为空想了，现实却一副残酷到底的样子。谁扛得住？

“黑中介”、“恶房东”......许多雄心勃勃血气方刚的一线城市有为有志中青年，提起租房，都脆弱得欲语泪先流。

租房市场为啥这么欺负人？业内人士说：私人业主太多，正规企业太少。

正规企业或者大企业为什么不爱做租房生意？因为无利可图。

多位业内人士表示，健康的租赁市场的租赁*与房屋买卖*的比值一般在1：200到1：300之间，然而在中国，特别是在一线城市,这一比值约为1：500。

再加上运营成本高、利润回收周期比较长等因素，所以，企业都喜欢做“一锤子买卖”（房屋买卖）。

那地方政府呢？近年来，地方政府不是纷纷在建设公租房（ 2014年起，各地公租房和廉租房并轨运行，统称为公租房）吗？

对。但一来量少，二来有点跑偏。

从全国公租房建成数量看，约3000万套，缺口还很大。

从全国公租房用地供应看，以2012年为例，前三位是新疆、安徽和云南。

这个，哦，大家更希望前三位是北上广吧。

综上所述，看到7月的好消息刷屏，大家都很开心。比如，91.1%的一线城市青年认为，“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。

当然，也有人冷静地指出，近20年的房地产市场逻辑，改变起来，需要时间，更需要多方发力、深层次改革。比如，广州的“租购同权”还只是“说说而已”。

看了三遍《战狼2 》的小编君，只能说：

当你租房遭遇不爽时，不要放弃！请记住，在你身后，有一个伟大的祖国！