崇明岛到底算不算上海？在崇明岛买房怎么样？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-01-06 15:16:16

这周跟朋友聊天，说到一个地方，她说这里很有意思：不是上海的上海。所以这次我们来聊聊这个特别的板块，崇明。为什么说它特别呢？
因为在大家印象里，崇明是个岛屿，像是个草长莺飞的世外桃源。崇明岛面积相当于上海面积的22%，作为中国第三大岛，却远没有台湾岛和海南岛的知名度高。在上海所有的区里面，崇明是被长期忽略的，甚至我很多上海的朋友迄今没有去过这里。周星驰的美人鱼中，用围海造田的方式发展海岛地产。
那么，崇明岛呢如何发展？现在的崇明，究竟是什么样子，我们一起来看看。

规划
政策倾斜
2016年7月份，上海市人大常委会第71次主任会议听取了一份关于《崇明撤县设区》的草案。这意味着，崇明在行政关系和城市发展格局上，跟上海的所有区平级了，它就不叫崇明县了，而叫崇明区。
*倾斜
目前上海地铁1号线的延伸段，以及规划中的19号线，都将通往崇明区，如果顺利通车的话，那么崇明的东西两端，都可以跟市区快速对接，崇明再也不是孤岛了，而是跟上海连为一体的全新板块。

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现在的崇明，定位是“一等别生态岛”，十三五期间，有150多个基础设施在推进。并且引进了多个品牌开发商，比如绿地、融创、碧桂园、恒大等等。未来，这里会经历一个小的开发高峰。

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同时，我们可以看到。崇明区的2016-2040土地利用规划方案里，要严格限制建设用地，停止审批。这意味着什么？
崇明区的房子，卖一套少一套。

配套
目前整个岛上，基本上形成了一个高端生态休闲旅游的区块分部，中间是森林度假和居住，南面是崇明新城，北面是生态农业观光；东面是生态休闲、居住和教育为主。

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另外，一些高端的休闲度假配套已经投入使用，比如徐根宝足球基地、高尔夫俱乐部、游艇码头、金茂凯悦酒店、喜来登酒店等等。所以这样看来。整个崇明，如果是作为名列前茅住宅的话，距离暂时有点远。即便以后东西两端都通了地铁，通勤还是有些远的。大多数买到这里的人，基本是一个长期持有的状态，或保值增值，或养老休闲，过5+2度假生活这样的需求。

核心

开始敲黑板划核心：崇明岛上更奇特的一个地方，就是中北部的区块。这个地方在地理上属于崇明岛，但在行政划分上，它却属于南通市的启东县！这种情况也确实非常少有。也就是说，这里的房子不限购。你没听错，住宅，不限购。
这个小版块就像个特区，一岛两制里的特区。随着上海及其周边购房资格的限制紧缩，这里会是一个不错的*选择。

碧桂园十里外滩

启隆乡10500元/平米

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碧桂园十里外滩，位于崇明岛中北部,东南亚园林设计风格，结合高尔夫果岭设计理念，运用到小区绿化当中，整个小区采用堆坡造景的设计手法，营造出五重立体坡地园林景观。小区甄选乔木、灌木、时花、地被、石子线等多重景观植，形成纷叠交错的立体式园林景观。

国瑞瀛台

汇龙镇12000-13000元/平米

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国瑞瀛台位于崇明岛启隆镇永兴中路，国瑞·瀛台采用了新亚洲建筑风格，充分尊重上海区域居住特点与审美需求，别墅产品强调建筑的现代奢华，沉稳大气中蕴藏着江南绣美、海派风韵，展现出国瑞地产与上海的充分融合。洋房产品立面框架感强，同时还能够分隔户与户之间视线干扰，保护业主私密性功能。

崇明岛到底算不算上海？在崇明岛买房怎么样？

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