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【购房小知识】异地购房,不可忽视的几个注意事项!

来源:吉屋综合整理   发布时间:2018-11-17 13:43:01

现如今,选择异地购房的市民已越来越多。然而,异地买房风险相较而言会更大,因为每个城市的市场状况不同,各地的政策也有一些差异。

那么,

想要异地购房投资,

应注意什么?

01、恰当估计自己的经济实力

异地购房,其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住,因此,在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。事前要对自身经济收入。

02、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的异地购房政策,如*迁徙、政府补贴等。如果是贷款异地购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。

03、充分了解项目仔细购房

下单之前,一定要对项目进行实地考察了解,考察主要内容包括当地房产的价格、地段、质量,开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态(定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用)等,同时要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。

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04、注意把握较好购房时机

影响房地产价格的因素很多,也就是房产价格出现波动的情况时有发生,作为投资者,应该时刻注意这些波动,尽可能选择房产价格处于低谷的时机再出手,这样今后价格上涨的机会更大。

05、仔细阅读合同条款内容

做到“先看合同,后付款项”,仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

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