天工花苑问答

天工花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天工花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天工花苑之前一定要先看五证是否齐全。

天工花苑的房子很购买来自住。因为天工花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天工花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天工花苑购买来是很适合自住的。

天工花苑暂无明显缺点。天工花苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且天工花苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天工花苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天工花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天工花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天工花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解天工花苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99214免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天工花苑的售楼处地址是暂无资料。

天工花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天工花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天工花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天工花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天工花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天工花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天工花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天工花苑的房子出租需要注意：第一，对天工花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天工花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天工花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天工花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天工花苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天工花苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天工花苑买来自住是非常值得的。并且天工花苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天工花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天工花苑每栋楼直接的采光。因此，整个天工花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天工花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天工花苑整体上面通透性都非常好。