总价26.17亿！银洲地产摘得启东市政府南侧“三连杀”地块！

来源：诸葛找房 2019-09-06 11:39:36

启东买房交流群-72群（349）

今日上午10时许，久未拍地的启东市区迎来三宗(1966、1967、1968）地块出让。合计出让金额达26.17亿！1966地块成交单价为11574.4元/㎡，成交楼面价为3950.31元/㎡；1967地块成交单价为10742.38元/㎡，成交楼面价为3678.9元/㎡；1968地块成交单价为23841.17元/㎡，成交楼面价为7947.06元/㎡。

【地块周边】

三宗地块地块东至公园南路，西至江海南路，北至世纪大道，总出让面积22.79万㎡，总建筑面积66.72万㎡，起拍总价23.29亿元。地块距离启东客运站、崇启大桥、高铁启东站很近，交通出行十分便利；教育方面，地块北侧紧邻启东市南苑*，周围2公里范围内有城南幼儿园、南苑*、启东**等，教育资源十分丰富；医疗配套方面，地块2公里范围内分别有启东市城区医院和启东市公共卫生中心，日常就医便利；此外，地块东侧1.2公里处有新城吾悦广场，日常购物十分方便；值得一提是地块东北侧与江海清风园一路之隔，南侧紧邻蝶湖公园。

地块周边覆盖多个高档小区，包括：启东碧桂园、合景悦湖四季、蝶湖世界湾、阳光城西欧文澜府等，并且周边拥有城东花苑、北上海花苑、汇东小区、启东翡翠园、汇东新村等多个成熟小区。1966号地块为商住用地，出让面积107133㎡，容积率2-2.93，建筑面积313900㎡，起拍总价106000万元，起拍楼面价3376.87元/㎡。据出让公告显示——

　　· 1966号地块分为A1、B1和C1三宗地块，其中C1商业用地占37133㎡，其余为居住用地；

　　· 住宅建筑为高层，外立面为公建化立面，底层架空；

　　· C1商业用地不得设置沿街商业门面房，地块内设置1栋超高层（主体建筑高度不低于200m）；

　　· A1、B1地块和B1、C1地块之间市政道路地下空间可开发利用，可利用面积分别为3792㎡和10432㎡；

　　· C1商业用地需包含一地上计容面积不少于35000㎡的酒店。

　1967号地块为商住用地，出让面积114779㎡，容积率2-2.921，建筑面积335269㎡，起拍总价113300万元，起拍楼面价3379.37元/㎡。

　　· 1967号地块分为A2、B2和C2三宗地块，其中C2商业用地占44779㎡，其余为居住用地；

　　· 住宅建筑为高层，外立面为公建化立面，底层架空；

　　· C2商业用地不得设置沿街商业门面房，地块内设置1栋超高层（主体建筑高度不低于200m）；

　　· A2、B2地块和B2、C2地块之间市政道路地下空间可开发利用，可利用面积分别为3937㎡和9531㎡。