二手房停贷？楼市真的要变天了！多行碰“红线”！放款长达9个

来源：江浙沪一手房汇总发布时间：2021-06-30 09:34:10

上周开始，不少粉丝都给我发消息说所在城市的二手房停贷了！

包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市。

比如武汉就有媒体整理出一些银行的信息，目前大部分国有大行都停贷了，少量的民营银行还可以排队等候，如果着急的话，只能选择外资银行。

网传郑州某银行内部通知

郑州也传出来一份内部文件，表示只受理15年以内的次新房，也就是说老破小拒贷，同时二手房贷款利率继续上浮。

虽然文件的真伪还没被证实，但基本和目前市场情况一致。

杭州当地一些媒体报道，杭州浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示，目前杭州二手房贷款原则上暂停审批。

广州二手房真的停贷了！

昨天下午，楼市君从银行证实：邮政银行、广发银行、平安银行以及光大银行4家银行已停贷二手房。中行也已全面停贷佛山二手房业务。

多行触碰红线，4大行额度告急，广州会成为下一个全面停贷的风口吗？

4银行停贷二手房

二手房贷款要求提高

广州建行全面停贷二手房的消息传得沸沸扬扬，买家议论纷纷。

楼市君*新调查发现：邮政银行、广发银行、平安银行以及光大银行都停贷了二手房业务，这或许是一个值得重视的苗头。

虽然建行目前仍接受二手房贷款，但只接受中心六区且楼龄不超20年的业务。

中行也表示可以做，同样要求中心六区且楼龄不超20年，但二套房贷利率要去到5.75%。

当然，不排除不同支行的执行政策存在差异。

停贷的同时，银行对二手房的位置及楼龄的审核要求也明显提高。

如工商银行、农业银行、中国银行等五家银行表示只做中心六区20年以内楼龄的二手房，外围区及楼龄较高的业务不做。

建行等5家银行超红线

放款时间长达9个月

另外值得注意的是，部分银行虽未停贷，但额度已不足。

平安银行、光大银行明显表示目前没有额度，暂不受理按揭。农业银行则表示额度紧张，具体放款时间未定。

更有业内知情人士向楼市君透露，其他银行虽明面上没有停止贷款业务，但额度也已基本没有了，目前基本靠客户的提前还款来放款。

且根据4月5日21家A股上市银行发布2020年年报，建行、邮储银行、招行、中信银行、兴业银行五家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标，还有部分银行逼近监管红线。

图源：见水印

有人抱怨：他3月签的贷款合同至今还未放款。更有甚者：2020年9月底过的户，直到今年6月15日才放款，足足等了9个多月。

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