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新湖海上明月
在售
大型社区
商场超市
医疗配套
小户型
别名：绿城海上明月,海上明珠
2023年09月15日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 109235
物业费3.2元/㎡·月，在市场上是高还是低？大家觉得怎么样？小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。
位置:小区地理位置，绿化，居民素质高配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安:小区内24保安巡逻
【新湖海上明月】 【房型优势】:全明户型，户型方正，高档住宅花园洋房小 【核心卖点】:南北通透【产权情况】:产权70年 【装修程度】:精装房型好，客厅大，两房朝南一房朝北，采光佳。楼层好，采光佳，得房率高，性价比高。周边地理位臵优越，小区环境优美，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、，各类服务设施非常齐全。
核心卖点【新湖·海上明珠】体量:40000套洋房户型:96m、110m-{三房两厅一卫}、125m{三房两厅两卫南北通透户型、一梯二户}高层户型:78m{两房两厅一卫95m{三房两厅两卫}排屋户型:210{四房两厅三卫} 255{五房两厅四卫}楼层规划:5层18层28层住宅均价:9000元/平方(精装修交付)
新湖海上明珠 江苏启东，不限购，江边景观房品牌新湖中宝 高层均价9000-10000/平米!洋房均价11000-14000/平米!别墅均价20000-30000/平米! 在售面积:高层76-95洋房90-124别墅210-255在售套数:500多 项目地址:江苏省南通市启东市圆陀角旅游度假区新湖海上明珠售楼处 交房时间:2022年8月绿化率:35%精装交付 北沿江高铁规划圆陀角旅游度假区 高性价比高投资回报区域新湖集团打造园林景观新湖绿城物业
(一)项目地处上海北，在环沪一**生活圈内;(二)是环沪城市中的价格洼地，**潜力巨大 (三)启东不限购，能满足上海及周边有购房需求，无购房资格客户的需要; (四)我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，自然景观独特。且位于圆陀角湿地风景保护区域内。(湿地，被称为“地球之肾”，也被称为“鸟类的乐园”);项目围绕生态打造了百万方滨海公园系统。 (五)本项目为区域内地势**高地块，高于外围区域近3米，有效防止积水及内涝; (六)各个地块社区封闭式管理，在满足游客休闲娱乐的同时，也不会对小区内居民生活产生干扰; 。(七)商业休闲配套设施除了集中在太阳湖畔湖滨商业街外，各大地块都自带会所，极大增加了生活便利性; 。(八)各大地块均设有地下车库，避免地面杂乱停车管理混乱及安全隐患问题; (九)年均超400万的游客量，保证了投资客户租金的回报; (十)项目物业公司为中国物业前三甲的“新湖·绿城物业”。
在售]新湖绿城海上明月精装均价8500元/平米2021-05-19 新湖绿城海上明月精装均价8500元/平米，户型建筑面积约57-162㎡更多详情请咨询售楼处! 项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，处于长江、东海、黄海三水交汇处。
【新湖海上明月】 【房型优势】：全明户型，户型方正，高档住宅花园洋房小区 【核心卖点】：南北通透 【产权情况】：产权70年 【装修程度】：精装房型好，客厅大，两房朝南一房朝北，采光佳。楼层好，采光佳，得房率高，性价比高。周边地理位臵优越，小区环境优美，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、 ，各类服务设施非常齐全。
小区配套 位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
核心卖点【新湖·海上明珠】体量：40000套洋房户型:96m、110m-｛三房两厅一卫｝、125m｛三房两厅两卫南北通透户型、一梯二户｝高层户型：78m｛两房两厅一卫｝95m｛三房两厅两卫｝排屋户型：210｛四房两厅三卫｝255｛五房两厅四卫｝楼层规划:5层18层28层住宅均价:9000元/平方（精装修交付）
税费分析新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
新湖·海上明珠均价9880元/㎡，物业费2.4-4.0元/㎡·月，容积率2，共1222户。 新湖海上明珠位于启东市圆陀角风景区新湖大道，绿化率35%，主力户型为76.69-234.8㎡2居-4居。 自驾：距离上海市区约1个半**车程，G328公路，自驾全程约98公里：上海翔殷隧道—长江隧桥—崇启大桥—启东南出口—沿江公路—新湖海上明珠；铁路：宁启铁路已于2019年1月开通，北沿江高铁规划建设中。
新湖绿城海上明月精装均价8500元/平米，户型建筑面积约57-162m,更多详情请咨询售楼处! 项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，处于长江、东海、黄海三水交汇处。
项目卖点 ❣️❣(一)项目地处上海北，在环沪一**生活圈内； ❣❣️(二)是环沪城市中的价格洼地，**潜力巨大； ❣️❣(三)启东不限购，能满足上海及周边有购房需求，无购房资格客户的需要； ❣️❣(四)我们项目紧邻长江入海口，是名副其实的“江之尾、海之头”，自然景观独特。且位于圆陀角湿地风景保护区域内。（湿地，被称为“地球之肾”，也被称为“鸟类的乐园”）；项目围绕生态打造了百万方滨海公园系统。 ❣️❣(五)本项目为区域内地势**高地块，高于外围区域近3米，有效防止积水及内涝； ❣️❣(六)各个地块社区封闭式管理，在满足游客休闲娱乐的同时，也不会对小区内居民生活产生干扰； ❣️❣(七)商业休闲配套设施除了集中在太阳湖畔湖滨商业街外，各大地块都自带会所，极大增加了生活便利性； ❣️❣(八)各大地块均设有地下车库，避免地面杂乱停车管理混乱及安全隐患问题； ❣️❣(九）年均超400万的游客量，保证了投资客户租金的回报； ❣️❣(十)项目物业公司为中国物业前三甲的“新湖·绿城物业”。
新湖海上明珠 江苏启东，不限购，江边景观房 品牌新湖中宝 高层均价9000-10000/平米❗ 洋房均价11000-14000/平米❗ 别墅均价20000-30000/平米❗ 在售面积：高层76-95 洋房90-124 别墅210-255 在售套数：500多 项目地址：江苏省南通市启东市圆陀角旅游度假区新湖海上明珠售楼处 交房时间：2022年8月 绿化率：35% 精装交付 1⃣ 北沿江高铁规划 2⃣ 圆陀角旅游度假区 3⃣ 高性价比 高投资回报区域 4⃣ 新湖集团打造园林景观 5⃣ 新湖绿城物业 6⃣ 沪籍，非沪籍，单身均可置业