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近日，启东发布了《关于修订《关于明确集体土地上房屋搬迁房票安置中商品房入库价格及房票结算规程的通知》公开征求意见的公告》，公开了各商品房入库基价，这对于搬迁户选购商品房提供了参考。
商品房入库价格
首批入库房源为市属国有房地产开发公司开发的商品房。为鼓励搬迁户积极选购商品房，商品房入库价格进行了调整。调整公式为：商品房入库基价=该区域安置房市场基价+（商品房备案价×95%－安置房市场基价）×商品房建安成本价/（商品房备案价×95%）。
房票安置的基本规则与具体流程
房票安置的基本规则为：搬迁户用房票选购商品房，房票抵算购房款，但不能抵物业维修基金、物业管理费等。房票不得转让、抵押、兑换现金。
房票安置的具体流程为：
1. 开具房票：属地区镇根据搬迁补偿安置方案确定的安置面积及价格，计算房票金额并开具房票。
2. 搬迁户持房票购买入库商品房：房地产开发公司根据入库基价和其他差价计算每套房源价格，供搬迁户选购。
3. 领取房价结算单：搬迁户凭选房确认单至属地区镇政府进行房价结算，领取房价结算单。
4. 结算房款：搬迁户交纳个人应支付的房款，与房地产开发企业签订预（销）售合同，办理入住和不动产登记手续。
前期已选房但尚未结算的搬迁户，仍按原结算规则结算。选购空置安置房的搬迁户，应参照新规进行房票结算。
- 启东房票安置
- 商品房入库基价
- 房票安置规则
- 房票安置流程
